小产权房的出路 任志强:小产权房强奸法律

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A-A+2013年11月28日17:16每日经济新闻网评论

  继上周五国土部、住建部联合发文要求遏制在建在售小产权房后,昨天,两部委再次召开视频会议,要求各地近期要开展集中排查摸底,取舍1到2起顶风违法案件,从严查处。据了解,从去年6月至今,北京共清理认定8二个小产权房。8名违法自己被移送公安机关。

  住建部副部长齐骥表示,此次两部委的联合行动,不仅处理事,也要处理人,要让违法者付出代价,“在建的小产权房一律停止建设,在售的停止销售,未开工的不得开工。对违反规定继续建设和销售小产权房的,要公开严肃处理,不仅都都都都可以了让违法者得利,时需让朋友付出代价。”

  自从十八届三中全会上提出“在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价”的相关观点后,不少人认为这是给小产权房转正的信号,深圳等一线城市的小产权房也迎来了新一波的热炒。

  小产权房的政策态度无缘无故很明确,然而学界和房企对此无缘无故有争论,小产权房出路到底在哪里?

  厉以宁:小产权房不让违法

  今年9月,厉以宁在广州对小产权房宣布称,关于小产权房同类由农民在集体土地上建设的房屋,应该分类对待。厉以宁认为,小产权房不让违法,他指出“一家一户在自己宅基地上建的房子,他要卖,你凭哪几个说他这是违法的,土地确权本来,他有房产证了,不让卖说不过去,你说歌词 漏了哪几个税,你本来你补交嘛。”厉以宁还表示,小产权房是中国特色的房产,实际上是缓解城市住房压力非常好的办法。

  任志强:小产权房强奸法律

  任志强在微博称,小产权房强奸了法律。违反了土地法,规划法,房地产管理法,人防法,税法,建设法规,消防法规,以及预售法规,产权登记法规等多项法律法规。

  此外,任志强在《任你评说》中也阐述过对小产权房的看法:我都是政策的制定者,但我认为不应将哪几个房子全炸掉(违章违法建筑除外),无论怎么都都可以这是本身浪费。政府本来我应该让你你这种违法的交易继续指在,更不应让农民承担风险与损失。光靠限禁的政策是不行的,办法则是让小产权房在现有的法律框架下合法化,使其有有利于社会的发展和处理低收入家庭的住房大大问题。

  我自己认为在法律都都都都可以了变更的情况汇报下,你说歌词 还时需用以下办法尽不可能 合理合法地处理小产权房大大问题。

  一、将建设时合法、销售时不合法的小产权房删剪依法没收,归政府所有。

  二、为保护农民的集体利益,对没收的合法建设的房子给予合理的补偿,补偿的办法有多种取舍。

  三、政府在总的用地指标中,用建设用地指标转换,让哪几个合法建设的小产权房在没收本来变成有城镇建设用地指标的大产权,使其用地合法化。

  四、将哪几个房屋变成经济适用住房或廉租房,用于当地的社会保障,省去了开发商补交土地出让金的麻烦,而政府也省了新征地与建设的麻烦。

  五、还时需用政策性租赁或廉租的办法(政府定价)将哪几个房子交给农民组织管理,另一个还时需合理降低补偿费用,用租金作为农民的长期收益,处理土地被占用后农民的就业与收入保障大大问题。

  六、已购房的人不让能拥有合法的产权,为了处理引发几滴 的社会矛盾,没有在没收时还时需用行政与经济相结合的手段来合理处理:(1)还时需解除合同(合同另一个也无效和不受保护),在给农民集体的补偿时扣除农民集体已收入的房款退还 给购房人;(2)对于符合享受政策性租赁房或廉租房标准的家庭,将房款转为长期租赁的费用,也还时需用贴现的办法延长租赁期限;(3)用应享受该住房保障的人的后续资金转换。

  七、在彻底处理小产权房大大问题本来会严格管理,都都都都可以了再再次冒出此类大大问题。毕竟各地政府的财力有限,社会保障的范围有限,都都都都可以了用政府的财力为你你这种违法交易买单。

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