腾讯时时彩辅助安装6月百城房价71城环比下跌 京广深下跌上海涨

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A-A+2014年7月1日13:55中国新闻网 评论

  中新网7月1日电(房产频道 陆肖肖)中国指数研究院日前发布的6月份百城房价指数显示腾讯时时彩辅助安装,全国5000个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.500%。从涨跌城市个数看,5000个城市中7一4个城市环比下跌,仅29个城市环比上涨。这也是继上个月首次下跌以来的连续第一4个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。

  多位专家表示,当前购房者观望情绪继续蔓延,与此同时,房企推盘量加大,多数城市库存高企、去化压力上升,预计楼市下五天将会延续下形态势。而为了促进楼市回暖,地方政府也频频出手“微调”救市。

  上五天房企业绩不佳 地方政府“微调”救市

  从6月份的数据与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个,其中涨幅在1%以上的有7个,与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有34个,较上月增加4个。同比来看,全国5000个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%,涨幅较上月缩小1.36个百分点,为连续第6个月缩小。按中位数计算,全国5000个城市(新建)住宅价格中位数为7236元/平方米,环比下跌0.86%。

  据中国指数研究院分析,从目前的市场价格变化具体情况看,国内房地产价格在经历近两年持续上涨完后 将会进入调整期,上五天多数房企销售业绩不佳。

  来自中原地产市场研究部的数据显示,从6月上旬500家上市房企发布的前4个月的数据来看,销售业绩同比下降的房企达17家,占比56.67%。从房企完成全年任务的深度图来看,500家企业平均完成率仅为29%。年度目前仅有恒大和万科2家房企完成了四成以上的年度销售任务,完成任务欠缺500%的企业就达到17家,完成年度任务三成的房企有11家,完成年度任务二成的房企有15家,仅完成一成年度任务的有首创置业、花样年,它们至今仅完成年度任务的18%和9%。

  从政策环境来看,上五天中央老要贯彻分类指导双向调控的原则,面对市场颓势,各地针对楼市也推出一系列“微调控”,近日呼和浩特发文正式宣布腾讯时时彩辅助安装取回限购,也成为全国首个腾讯时时彩辅助安装明文取回限购的城市。据不删改统计,目前已有安徽、杭州、无腾讯时时彩辅助安装锡、天津、沈阳、广州等最少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等法律依据 促进楼市走量,市场效果仍有待观察。一些地方政府的“微调”举措或为楼市回温助力。

  多专家看空下五天楼市 更多“微调”政策或面世

  上五天,楼市下形态势明显。

  6月份,包括北京、上海在内的十大城市中全是9个城市的新建住宅均价环比下跌。

  综合上五天数据来看,十大城市新建住宅价格到四五六月份普遍由涨转跌。以北京为例,五天内环比涨幅由1月份的2.12%收窄至五月份的0.69%,而六月份房价再次出现 下降,环比上月跌0.61%。

  面对上五天楼市总体下行的趋势,多位专家表示出了担忧,“下五天楼市下形态势全是继续,因此下行的力度不需要不需要 ,会保持稳中含降,一些城市则会相对平稳。”中国房地产学会秘书长顾云昌在接受中新网房产频道采访时表示,“从较长时间段来说,现阶段中国的房地产进入了新的阶段,将会由黄金时代进入到了白银时代。下五天将会经济层面继续下滑,中央在微刺激方面调控力度全是加大。”

  中国指数研究院认为,中央调控政策将延续分类指导双向调控原则,继续推进长效机制建设,市场短期供大于求的压力将会促进更多地方政府微调政策,政策环境差异化形态更趋明显。基于当期经济形势和房地产市场特点,中央或将继续采取金融法律依据 支持自住需求,合理引导和稳定市场预期,地方政策微调也将短期刺激市场,下五天需求或将缓慢回升。

  北京大学房地产研究所所长陈国强认为,下五天楼市走势同样不容乐观。“短期内市场不需要再次出现 大的改观,房地产下形态势会延续,将会这次市场震动主只是我市场內部内在矛盾爆发,要自我出理 不需要 时间来出理 ,不需要 找的新的市场的平衡。”中国指数研究院分析称,供应方面,随着前几年供应土地逐渐进入上市推盘周期,同时多数企业上五天业绩压力较大或将促进下五天企业推盘增加,市场供应将有所增加。供大于求的具体情况将导致 “去库存”仍是下五天主基调;预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向;不同城市将继续分化,库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。(中新网房产频道)