一平方米七块 租着餐厅改的隔间 物业费比别墅还贵

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2018-12-13 08:10济南都市频道评论(人参与)

  原标题:一平方米七块!租着餐厅改的隔间 交着比毫宅贵的物业费

  今年11月,大学毕业没多久的小李在济南群康佳园小区租了某7室房子中的一间,没成想住了1个多多月,总遇到没水没电的情况汇报。咨询租赁公司后得知需缴纳物业费,但令她接受不了的是,物业费每平方米要7元。

  对此,该小区物业公司表示,物业费是2元,另外5元是收取租赁公司的管理费,“亲戚大伙 擅自把4室房子改成7室租赁,有安全隐患还拒绝整改,收管理费主也不 为了督促亲戚大伙 整改。”山东筑尚公寓管理有限公司相关负责人则表示,亲戚大伙 所持户型都进行了改造,唯独该小区收取高昂费用,“租户不满意一段话,亲戚亲戚大伙 能也能帮忙调换别的小区的类似房间。”

原来4室的房子被改成7室 记者李尚隆 摄

  租户遭遇:

  每平方米要7元“天价”物业费

  小李在花园路互近工作,为图方便,今年11月,她准备在单位互近租间房子。“当时从网上也对比了好几家,着实群康佳园的这间房子还挺相当于。”小李说,“筑尚公司”的工作人员带她都看房,“也不 厨房厨房卫生间改的房间,不过价格优惠,我就先交了押金。”

  11月16日,小李来到存在高新万达互近的山东筑尚公寓管理有限公司,“当时我还问到了物业费,你爱不爱我得我另一方交,1个多多月也就四五十元。”小李“放心”地签订合同,补交费用,当晚便入住了。“第7天 就停水了,租赁公司说交了暖气费才行,交完暖气费还是没水,又让交物业费,一问得7块钱一平方米,我这20多平方米的屋子1个多多月得100多块钱。我问亲戚大伙 咋越来越 高,你爱不爱我是因为着分析这里是高档公寓。”

  小李说,她随即到楼下物业公司询问,得知这每平方米7元钱的物业费着实是包括了5元的管理费,“管理费是向租赁公司收的,不该跟亲戚亲戚大伙 要啊。”除此之外,同样租住在该房间的你你这人租户表示,亲戚大伙 还遭遇了“限水、限电、暖气不热”的现象,“充费有上限,一次交上100块钱,亲戚亲戚大伙 几天就用完了,总爱面临停水停电。”说着他拎出1个多多大水桶表示,近期他每天前会 从互近提上一桶水回来,也不 为了应付临时停水的现象,“暖气费亲戚亲戚大伙 也交了,来家到现在也不 热。物业公司和租赁公司也都找了,都没用。”

  记者注意到,小李所租住的房子共有7个房间,每间门前用“A、B、C”等字母标注。在租赁合同上,房屋面积也用字母代替。据该租赁公司相关负责人介绍,该房屋房产证面积共计1100余平方米,“不光亲戚亲戚大伙 ,什么都租赁公司都不 做隔断,改变户型的情况汇报。据我了解,在山东还越来越 明确要求非要隔断出租。”

  物业否认:

  其中5元是管理费 是为督促租赁公司整改

  “物业费是2块钱,另外5块钱主也不 针对租赁公司收的。”物业公司工作人员表示,亲戚大伙 这是职工宿舍楼,按说是不允许中介公司作为公寓出租的。而该中介公司除出租外,还擅自把4室的房间改成了7室,“连厨房厨房卫生间都改成了卧室,底下还有燃气管道,多危险啊。”

  该工作人员称,亲戚大伙 曾多次就此现象联系租赁公司,希望对方进行整改,把房子恢复原貌,对方也不 口头答应,但均未整改,“亲戚亲戚大伙 这才会多收取5块钱的管理费,主要目的还是为了我就整改,整改但是亲戚亲戚大伙 还是按每平方米2块钱收费。”

  对于小李与你你这人租户提到的暖气不热现象,她表示早已为租户供暖,但租赁公司目前仍拖欠着暖气费,“暖气也不 不热能也能安排人过去看看,不过这跟中介擅自做了隔断肯定都不 关系。像小李的房间原来也不 厨房厨房卫生间,你你这人也不 越来越 地暖的。”

  至于你你这人租户提到的限水限电的现象,该工作人员表示,这也是为了让租赁公司尽快出面正确处理现象而采取的土方式,“而且考虑到租户的生活,亲戚亲戚大伙 也总爱在陆续给租户提供服务,越来越 停水停电。”

  租赁公司:

  所持户型都进行了改造 唯独该小区“高收费”

  12日下午,山东筑尚公寓管理有限公司工作人员表示,在签订合并肩,亲戚大伙 是因为着分析给租客说明物业费都要对方自行承担,“你你你这人在合同里都不 体现的”。对于业主反映签订合并肩租赁公司未明确告知物业费一事,该工作人员表示,签订合并肩的确未明确告知具体物业费,“物业费都不 物业定的,各个地方都不 一样。”

  对于物业所说更改户型存在安全隐患一事,他表示该房间的厨房厨房卫生间是因为着分析改成房间,无法使用煤气,除使用水电外不存在你你这人安全隐患,“亲戚亲戚大伙 在什么都小区都不 房子,都不 做了隔断改了户型的。”该负责人还表示,小李所住的房间不必厨房厨房卫生间,也不 “带厨房厨房卫生间的餐厅”。记者都看,小李卧室一墙之隔的小房间,有燃气管道、燃气表以及水池。

  但是,该公司一朱姓经理表示,对于7元钱的“物业费”他是因为着分析与物业协调多次,但都没协调成功,“今年下7天 的物业费我也不 按你你你这人价垫付的,到了明年开使了了还得由租户来承担这要素费用。”而对于物业所称要求整改回4室一事,他表示能也能整改,但需物业公司注销下7天 是因为着分析交了的这要素管理费,共计10000余元,“也不 你你你这人是因为着,协调多次总爱协调不下来。”

  对于租户提出的要求,朱经理称,如要退房,租户都要依照合同赔付相关违约金;如不退房,则需按照合同继续执行,每月按7元钱的“物业费”缴纳给物业,“毕竟你你你这人价钱是物业定的,钱都不 的是交给我。暖气费的现象,都不 的是亲戚亲戚大伙 不交,也不 物业要求和物业费并肩交,可租户到现在还没交物业费。”除此之外,朱经理表示,如租户着实不满意,他也能也能帮着把租户协调到互近小区类似面积的房间,“别的地方物业费1个多多月就几十块钱,就你你你这人小区有点痛 。”

  ●谁是谁非?

  法规说话:原始设计居住房间不得分割、搭建后出租

  记者在济南市人民政府网查询到,今年11月29日,市政府办公厅但是发布的《济南市人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》中明确指出,原始设计为厨房厨房卫生间、厨房卫生间、阳台、地下储藏室、车库等非居住空间不得出租供人居住,不得改造后出租供人居住。租赁住房改造不得破坏消防设施的完好有效,不得私自改变配电设施,不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租。责任单位为市住房保障管理局、市城乡建设委、市规划局、市城管执法局、市公安局、市消防支队、各区县政府。

  律师说法:隐瞒不足英文物业费合同或无效

  对此,山东博睿律师事务所律师黄西文表示,该租赁公司与业主签订的合同存在现象,应该明确告知租房所产生的所有费用以及户型面积等信息,“隐瞒不足英文物业费的情况汇报,有是因为着分析是因为着该合同无效或可被注销的情况汇报。业主能也能向有关部门反映。”对于业主所提出的解除合同的要求,他认为是合理的。

  黄西文表示,物业公司收取的5元管理费算是合理,都要看双方合同约定。

  黄西文认为,租赁公司为了获取利润,违规改造房屋,不符合法律规定,应当恢复原貌。对于业主的合理要求,应当追到积极态度协调正确处理,“协调更换房间也需业主同意,如不同意理应退费。”

  并肩,有业内人士表示,治理市场上普遍存在的租房市场乱象,应当多部门联动,非要只靠某个单一部门。黄西文也建议,上述的相关部门针对租房乱象应当成立专门的工作机构,对类似私自改造住房形状的情况汇报进行监督管理,让租赁市场更加规范,也让消费者的权益更能得到保障。

  (济南时报)