开学季西安名校周边房抢手 房租一月3000元难找到

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2016-08-24 07:29陕西日报评论(人参与)

开学在即,“学租房”的价格看涨。本报记者秦骥摄

  本报记者 秦骥

  孩子的上学什么的什么的问题是每4个 家庭的“头等大事”。随着各个学校开学日期的临近,這個家长又开使了了“孟母三迁”,不惜重金在学校付进 上演抢房大战。为了方便孩子上学,家长们“舍得”下血本,出手都比较“豪气”,也间接推高了租房市场的暑期租金价格。近日,记者走访了西安市几所重点学校付进 的学区房,随着开学时间那末 近,你這個学区房的租金也是水涨船高。

  六年“学租房”,租金5万

  当把最后一件行李从我家有背熟来后,姚贝贝妈妈再一次看多看当事人刚刚住了6年的房子,叹了一口气,关上了房门。院子里贝贝正在和当事人的小伙伴们告别,“等放假我就住回来了,再找亲们 玩。”

  姚贝贝一家原来住在西安市雁塔区明德门付进 一小区,今年贝贝要上大学南路小学,为了方便接送孩子,家人决定在学校付进 租一套70平方米的二居室,“为了孩子上学方便,把当事人140多平方米的大房子空下,每个月花2800元租住在4个 小房子里。”贝贝妈告诉记者,当事人家的房子是她和老公的婚房,装修的刚刚花了這個钱,這個也舍不得租出去,刚刚等孩子放假还想住回去,“毕竟还是当事人我家有住得舒服自在。”

  姚贝贝妈妈李虹是从6月初开使了了找房的,但当她找了四五套房源,一一和阳介联系后才发现:这边的房源挺“抢手”,最终要能一套能看,這個都租出去了。“学校付进 全是老小区,面积小,也那末 电梯,也就要能挑个楼层好点的房子。”

  李虹给记者算了一笔账,“4个 月2800元,一年3万元,6年這個15万,算上水电及物业费全是20多万了。我这租房合同只签了2年,本想多签几年,原来房东不愿意 ,听中介的人说刚刚付进 好学校比较多,这里的房子根本不愁租,房租基本一年4个 价。照原来下去我租6年房子的钱,都够一套房子的首付了。”

   名校付进 房,紧俏难租到

  张欣怡家原来在西安市未央区太华路付进 ,今年,欣怡小学毕业,考取了陕师大附中。“孩子考上好学校,我家有的人都很高兴。原来学校离家那末 远,开车接送這個方便,要能在学校付进 租房子。”张欣怡妈妈王淼说。说到租房子,她连呼“没想到”,“没想到这边的房子那末 贵,没想到那末 不好租。”

  张欣怡妈妈是从7月开使了了找房的,她和阳介联系后发现:位置好的房子基本都租完了,剩下的房子全是太小這個太远。“我当时把付进 的小区和阳介都跑遍了,也没找到合适的,最后还是在亲们 的帮助下找到了一套还算满意的房子,刚刚是新小区,房子和环境全是错,可4个 月800多元的房租不便宜。中介说,这付进 有几所学校,租房的這個是一家三口,這個三居室很抢手,价格也贵。”

  让家长们心急的是,除了租金比较贵以外,从8月中旬开使了了,刚刚基本上租要能学区房了,不少家长为了抢到4个 好房源,6月份就签下合同,刚刚让房子空着等开学。

  “现在来租房刚刚很晚了,亲们 这边的房子在6月初大都被租完了,哪能等到现在。学校旁边的房子刚刚那末 了,时间越往后房子就越不好租。”8月15日日,西安海汇房产工作人员李欣听到记者想在付进 租房时说。

  价格一路涨,理性选房莫添负

  记者从西安市的玛雅房屋、海汇房产、21世纪不动产的次要中介门店了解到,近期可供租赁的房源比较紧俏,不得劲是西安市的边家村、翠华路、高新路等学区内的房源,房租呈明显的上涨趋势。

  根据数据统计显示:2016年6月西安市二手住宅租价约为22.68元/月/平方米,到7月份西安二手住宅租价约在23.07元/月/㎡。从近6年的租价走势可见,西安二手住宅的租价从2011年以来一路不断上涨。

  “目前你這個季节空闲房源太久。”玛雅房屋工作人员张琼说。她说:“這個家长选房都一味要求离学校近。确实 ,在选用学租房时家长最好根据自身条件,理性选用适合当事人家庭状态的房源。未必局限于学校付进 。刚刚老城区你這個重点中小学付进 的房子大多比较紧张,孩子年纪稍大這個的完整篇 可不会能 选用公交车两站之内的房源。”

  采访中,记者了解到,和往年相比,今年学校旁边房屋的租金有明显的提高。“亲们 管你這個名校旁边出租的房子叫‘学租房’,你這個房子的租金一年涨幅约在5%左右。确实 是家长推高了‘学租房’租金”。西安一家连锁中介公司工作人员张伟告诉记者。

  多年从事教育事业的封云老师与记者攀谈时说:“动辄4个 月几千块的房租对于工薪阶层来说全是一笔小数目,可只這個为了孩子学习,大次要父母砸锅卖铁也会咬牙坚持。支付你這個费用会带来很大压力,当父母付出那末 得到孩子的高分数回报时,父母对孩子的埋怨和孩子内心的愧疚也刚刚愿因孩子要能快乐成长。毕竟教育的终极目标是健康,是能快乐成长。”